Kentsel Dönüşüm Master Planları

Kentsel dönüşüm sürecine, bütüncül bir yaklaşım sergileyerek başlıyoruz. Kentin mevcut yapısını, potansiyelini ve gelecekteki gelişim ihtiyaçlarını derinlemesine analiz ediyoruz. Bu analizler doğrultusunda, öncelikli dönüşüm alanlarını belirliyor ve her bir alan için özelleştirilmiş stratejiler geliştiriyoruz. Yenilikçi planlama anlayışımızla, kentsel mekânın esnek hareket kabiliyeti kazanmasını sağlıyor, şehirlerin sosyal, ekonomik ve çevresel sürdürülebilirliğini göz önünde bulundurarak yaşam kalitesini artırıcı stratejiler sunuyoruz. Hazırladığımız master planlar, yalnızca estetik ve fonksiyonel açıdan değil, aynı zamanda sosyal ve ekonomik sürdürülebilirlik ilkelerine uygun şekilde hazırlanmakta ve bu planların kent yapılarıyla uyumlu olmasını hedeflemekteyiz. Her projede, bölgedeki yaşam kalitesinin iyileştirilmesini esas alıyoruz ve uzun vadeli başarıyı garanti altına almak için sağlam temeller atıyoruz.

Kentsel Dönüşüm Strateji Belgesi

Kentsel dönüşüm projelerinin başarısı için doğru ve etkili bir strateji geliştirilmesi kritik öneme sahiptir. Bu noktada, büyükşehir belediyeleri, il belediyeleri ve ilçe belediyelerinin sorumluluğundaki dönüşüm projeleri için detaylı ve kapsamlı strateji belgeleri hazırlıyoruz. Bu belgelerde, sosyal altyapı ihtiyaçları, çevresel sürdürülebilirlik hedefleri ve bölgedeki tarihi mirasın korunması gibi önemli kriterler dikkate alınmaktadır. Hazırladığımız strateji belgeleri, her dönüşüm sürecinin başlangıcından bitişine kadar net bir yol haritası çizer, proje aktörleri arasındaki iş birliğini güçlendirir ve sürecin etkili bir şekilde yönetilmesini sağlar. Bu süreçte, her aşama için ölçülebilir hedefler ve yöntemler belirleyerek sürecin başarıyla tamamlanmasını temin ederiz.

Hak Sahipliği Tespiti

Kentsel dönüşüm projelerinin sağlıklı bir şekilde uygulanabilmesi için, proje alanındaki tüm taşınmazların doğru bir şekilde tespit edilmesi ve hak sahipliği ilişkilerinin doğru şekilde belirlenmesi büyük önem taşır. Hak sahipliği tespiti sürecinde, mülkiyet verilerini detaylı bir şekilde inceliyor ve bu verilerle hak sahipliği ilişkilerini eşleştirerek doğru icmal listeleri oluşturuyoruz. Her hak sahibine uygun çözüm önerileri geliştirebilmek için bu tespiti doğru ve eksiksiz yapıyoruz. Böylece, projedeki her mülk sahibine adil bir çözüm sunarak, dönüşüm sürecinin huzurlu bir şekilde ilerlemesini sağlıyoruz.

Proje Fizibilitesinin Hazırlanması

Proje fikri aşamasına geçmeden önce, dönüşüm projelerinin her boyutunu derinlemesine analiz ediyoruz. Teknik, ekonomik, sosyal ve yasal açılardan yapmış olduğumuz değerlendirmelerle projenin her yönünü ele alıyoruz. Fayda-maliyet analizleri yaparak, projenin sürdürülebilirliğini ve uygulanabilirliğini ölçüyoruz. Ayrıca, olası riskler ve fırsatlar üzerinde çalışarak, projelerin başarılı bir şekilde hayata geçirilmesini sağlayacak stratejik raporlar oluşturuyoruz. Bu raporlar, projelerin başarılı bir şekilde yürütülmesine olanak tanıyacak önemli veriler ve yönlendirmeler sunmaktadır.

Dönüşüm Modelinin Belirlenmesi

Her kentsel dönüşüm projesi, kendi dinamiklerine sahip olduğu için, dönüşüm modelini belirlerken titiz bir analiz sürecinden geçiyoruz. Proje alanındaki mülkiyet verisi, hak sahipliği tespiti ve fizibilite raporlarını detaylı bir şekilde inceleyerek en verimli dönüşüm modelini seçiyoruz. Sosyo-ekonomik yapıyı, çevresel koşulları ve mevcut yapılaşma durumunu göz önünde bulunduruyoruz. Seçtiğimiz dönüşüm modeli, yalnızca yüksek verimlilik sağlamakla kalmaz, aynı zamanda proje için en uygun maliyetle en büyük faydayı elde etmenize yardımcı olur.

Değerleme Çalışmaları

Kentsel dönüşüm projelerinde gayrimenkul değerlemesi, başarılı bir dönüşüm sürecinin temeli olup kritik bir öneme sahiptir. Uluslararası değerleme standartlarına göre taşınmazların piyasa değerlerini belirliyor ve olası değer kayıpları veya artışlarını detaylı bir şekilde analiz ediyoruz. Ekiplerimiz ve çözüm ortaklarımız, arsa, konut, ticari alanlar gibi farklı gayrimenkul türleri için profesyonel değerleme raporları hazırlayarak yatırımcılara ve hak sahiplerine doğru ve net bilgiler sunmaktadır. Bu değerleme çalışmaları, karar alma süreçlerinde önemli bir rehberlik sağlar.

Uzlaşma Süreci

Kentsel dönüşüm projelerinde, hak sahipleriyle etkili bir uzlaşma sürecinin sağlanması esastır. Uzlaşma süreci yalnızca hukuki değil, aynı zamanda sosyal bir süreçtir. Bu süreçte, hak sahipleriyle sürekli iletişim halinde kalarak, teknik, hukuki ve sosyal sorunları çözmek için titiz bir şekilde çalışıyoruz. Hak sahiplerinin tahliye, yıkım ve taşınma işlemleri de bu süreçle paralel olarak yürütülür ve her aşama için şeffaf bir yaklaşım sergilenir. Süreç sonunda, taraflar arasında protokoller imzalanır ve proje uygulama aşamasına geçilir.

6306 Sayılı Kanun Kapsamında Riskli Alan İlanı

6306 Sayılı Kanun, riskli alanların tespitini ve dönüşümünü sağlayan önemli bir yasal düzenlemedir. Bu kapsamda, riskli alanların tespit edilmesi için gerekli analizleri yapıyor ve dönüşüm sürecini başlatıyoruz. Proje alanı için belirlenen riskli sınırlar, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na sunularak yasal süreçler başlatılmaktadır. Her adımda yasal yükümlülükleri yerine getiriyor ve süreçleri titizlikle takip ediyoruz.

6306 Hisse Pay Satışı Ve Süreç Takibi

6306 sayılı Kanun kapsamında, hak sahipleri arasında anlaşmazlık yaşanan hissenin satış süreci titizlikle yönetilmektedir. Bakanlık tarafından yapılan hisse satışları, ilgili kanun ve yönetmelikler çerçevesinde gerçekleştirilir. Süreç boyunca tüm iş ve işlemler dikkatle takip edilir, taraflara gerekli bilgilendirmeler yapılır ve yasal sürecin sağlıklı bir şekilde ilerlemesi sağlanır. Bu sürecin yönetimesinde şeffaflık ve adalet ön planda tutulur.