Ekonomik Analizler

Proje alanında ekonomik verimliliği arttırmaya yönelik analizler gerçekleştiriyoruz. Bu analizlerin temel hedefi, mevcut arazi kullanımını, donatıların yeterliliğini, erişim mesafelerini ve yapıların genel ekonomik potansiyelini değerlendirmektir. Bu kapsamda:

• Doğal eşikler: Eğilim, eş yükseklik ve bakı gibi parametreler belirlenerek çevresel faktörlerin ekonomik etkileri incelenir.

• Yapısal veriler: Yapı cinsi, yapı yaşı, kat adedi, iş yeri ve konut sayısı gibi parametreler belirlenerek mevcut yapıların ekonomik değerleri belirlenir.

• Mülkiyet ve parsel büyüklükleri: Bölgedeki mülkiyet yapısı ve parsel büyüklükleri analiz edilerek, bu veriler doğrultusunda önerilen planların finansal olarak sürdürülebilir olup olmayacağı test edilir.

• Yoğunluk karşılaştırmaları: Meri plan ve öneri plan arasındaki yapı yoğunluğu ve emsal karşılaştırmaları yapılarak, ekonomik olarak uygulanabilir alanlar belirlenir.

Bu analizler sayesinde, proje için oluşturulacak ekonomik modelin temelleri atılır.

Sosyal Analizler

Sosyal analizler, kentleşme süreçlerinde en önemli adımlardan biridir, çünkü projelerin toplumla uyumlu olmasını ve sosyal fayda sağlamasını garanti eder. Bu analizler:

• Toplumsal yapı tespiti: Çalışma alanındaki mevcut sosyal yapıyı analiz ederek, projelerin toplumsal etkilerini değerlendiriyoruz.

• Sorunlar ve çözüm önerileri: Mevcut yapıların incelenmesiyle, potansiyel toplumsal sorunlar önceden tespit edilmekte ve çözüm önerileri geliştirilerek proje tasarımına dahil edilmektedir.

• Araştırma yöntemleri: Sosyolojinin kullandığı araştırma yöntem ve tekniklerini, toplumsal verilerin toplanması ve analiz edilmesinde kullanarak, kent dinamiklerini daha iyi anlıyor ve çözüm odaklı yaklaşımlar geliştiriyoruz.

• Katılım süreçleri: Paydaşlar ve toplum katılımı ile yürütülen çalışmalarda, sosyal yapının projeye etkisi ve toplumun beklentileri sürekli olarak izlenir.

Bu analizler, proje alanında yaşayan ya da çalışacak kişilerle uyumlu ve sağlıklı bir sosyal yapı yaratılmasını sağlamak amacıyla yapılmaktadır.

Mekânsal Analizler

Mekânsal analizler, proje alanının fiziki yapısını ve çevresini derinlemesine incelemeyi amaçlamaktadır. Bu analizlerle, proje için belirlenen ekonomik ve finansal hedeflere destek sağlayacak altyapıyı hazırlıyoruz. İçerdiği parametreler:

• Bölgesel ekonomik yapı: Proje alanının ekonomik potansiyeli, bölgedeki tarım, sanayi, turizm, lojistik gibi sektörlerle birlikte analiz edilir.

• İş gücü ve nüfus verileri: Nüfus yoğunluğu, iş gücü verileri ve bölgedeki demografik yapılar göz önünde bulundurularak, projelerin mekânsal yerleşim stratejileri oluşturulur.

• Finansal analizler: Proje alanındaki ekonomik faaliyetlerin mekânsal organizasyonu, potansiyel gelir kaynakları ve altyapı ihtiyaçları incelenir.

Bu analizler, proje alanındaki mekânsal düzenlemeleri, kaynak kullanımını ve potansiyel ekonomik fırsatları etkili bir şekilde yönlendirecek şekilde optimize edilmesine olanak tanır.